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2018-12-15 05:25 来源:中国发展网

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  中心区也不甘示弱,、、均录得住宅新货。从余额上看,2月末上海本外币个人住房贷款余额万亿元,同比增长%,增幅同比下降个百分点。

过去一年,区学区房价格上涨快,大部分涨了1万-万元/平方米,最高的涨了万元/平方米。一旦这个消息坐实的话,未来北京的楼市或将出现一套房子都卖不出去的现象!据可靠的消息透露,房产税已经在筹备中,并且已经立法走程序了,大概出台的时间也是有一些专家直言,很可能在未来的2-3年时间内,也就是2020年左右落实!因此,从北京楼市出现的降温现象来看,这轮楼市已经真正处在降温的边缘了,稍微再努力一下,则可能出现全面下跌的可能!因为,北京作为全国楼市调控的风向标城市,一直以来都是全国楼市的榜样,而北京楼市的降温,则意味着全国楼市也将如此,降温成必然!所以,这轮楼市降温,已经是板上钉钉,不可能再有反弹的机会,房价下跌,也将在全国各个城市出现!

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  楼面价Top10城市,杭州大幅领跑开挂的节奏?总的来说,2018年2月,全国土地市场成交量比去年同期有所降温,土地出让金和楼面价格均上涨。  重庆、杭州、苏州、南京、成都分别名列综合排名第6位到第10位。

  林女士称,这里的房租每年都会上涨,但之前的涨幅一般都在200-500元之间,尚在可承受范围内。

  的慈寿寺和海淀五路居附近,某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元左右,而2016年价格是2500元左右。

  事实上,城镇化在发展过程中不会一成不变,而会表现出不同的发展阶段。同时,项目自身带有5万㎡自持商业,能够满足业主社区内的“零距离”消费需求。

  

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国美增持中关村 意在布局大健康

项目上一次开盘是在今年1月,均价25100元/㎡,几乎持平。

向炎涛

2018-12-1508:23  来源:证券日报
 
原标题:国美增持中关村 意在布局大健康

10月12日,国美系完成对中关村的要约收购。不过,此次收购并不及预期,国美电器原计划要约收购中关村13.36%的股份,最后仅收购了5.48%股份,不及计划的一半。本次要约收购完成后,国美系将持有中关村35.4875%股份。随着黄光裕出狱时间渐近,国美系投资版图进一步扩张。

“收购未达预期可能是近期股票持有机构或持有人惜售,对于后面是否会继续增持,目前暂时没有得到明确的指示”,国美控股投资者关系总经理李虹对《证券日报》记者表示。

6亿邀约收购

完成不及一半

今年8月15日,“黄光裕概念股”中关村公告称,公司股东国美电器拟通过要约收购的方式,以6.20元/股的价格现金增持其持有的公司股份,预定收购股份数量1亿股,占中关村总股本的比例13.36%。此次收购所需最高资金总额为6.23亿元。

据了解,在此之前,中关村作为国美系一员,国美电器及其一致行动人国美控股、林飞燕合计持有中关村29.9999%股份。按照计划,收购完成后,国美系将持有中关村43.36%股份。

中关村表示,本次要约收购旨在进一步提高收购人及其一致行动人对上市公司的持股比例,增强对上市公司的控制权和影响力,促进企业长期战略稳定、提振资本市场信心。本次要约收购不以终止中关村上市地位为目的。

不过,即使此次要约收购价格的6.2元/股,较要约收购报告书摘要公告日前30个交易日中关村股价的平均价格已经溢价两成,但收购目标完成未过半。根据公告,截至10月8日,本次要约收购期限届满,在8月31日至10月8日要约收购期限内,预受要约户数1017个,共计41328155股股份接受国美电器发出的要约。本次收购完成后,国美系持有中关村267265694股股份,占公司总股本35.4875%。

10月12日,中关村股票复牌,当日收跌3.81%,报5.81元每股。“要约收购是买卖双方的事,对于收购未达预期,可能有些人亏得比较多,觉得这个价格卖不合适,这是市场行为;也可能有些人看好公司,觉得不止值这个价。”中关村董事会秘书处工作人员对《证券日报》记者表示,复牌首日股价下跌也有补跌的可能。目前,国美方面没有继续收购的计划,但是也不排除以后根据市场情况或自身需要在增持。

值得一提的是,今年8月21日,中关村公告称,办公地址变更为北京市鹏润大厦,这正是国美总部所在地。前述中关村工作人员对《证券日报》记者表示,变更办公地址主要是租金方面考虑,当然也有两边工作便利考虑,“平时开个董事会就不用跑来跑去。”

剥离地产

中关村布局大健康

对于此番增持,有分析认为是国美系在为黄光裕出狱提前布局,或意在将国美电器借壳中关村上市。

不过目前来看,国美系虽然对中关村持股比例进一步提高,但离控股仍有一定距离。李虹对《证券日报》记者表示,无论此次收购是达到预期还是未达预期,从股数上来说,目前对中关村的投资都只能是财务投资,不会持有控股权。

“但是从公司内部业务生态链来说,国美现在在打造家·生活的生态圈,包括家装、家居、家电、家服务,未来有从家庭健康方面局部的想法。”李虹告诉《证券日报》记者,随着未来步入老年社会,老龄人家庭中的一些电子设备、养生器件等都会有一定市场,这些不完全是电子产品而可能是电子医疗产品,同时有药品销售的可能性,因为中关村有相应牌照和通道,所以未来确实会有进一步合作的思路和布局。

中关村早年以地产业务起家,经过多次股权变更之后国美系成为第一大股东,目前正逐步剥离地产业务,往大健康领域转型。就在9月19日,中关村公告称,公司全资子公司泰和养老院拟以5056万元价格向北京紫东四方购买其拥有的北京市朝阳区7套房产用于拓展主业养老业务。中关村表示,养老业务是上市公司未来医药大健康业务战略的支柱业务,也是公司未来主要业务方向之一。

10月14日晚,中关村发布2018年前三季度业绩预告,预计今年1月份-9月份实现盈利约9500万元-1.1亿元,同比增长424.15%-475.34%。业绩增长主要由于医药业务前三季度销售势头良好以及转让哈尔滨中关村开发建设有限公司100%股权预计增加约5000万元转让收益。

(责编:许维娜、伍振国)

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